何为典型别墅?

典型别墅是指有代表性的别墅,能满足大多数家庭的需求。

当下我们中国人对典型别墅的要求主要有以下几个方面:

1.当下我们主流家庭成员分析:一般祖孙三代,父母、夫妻、1-3个小孩,总共约5-7个人左右。

对功能要求主要有:厨房、餐厅、客厅、卧室最少需要4个、卫生间、堂屋(我们的文化传统决定了需要堂屋)。

2.建筑用地大小:

  • 国家会限制建房用地大小,每个地方的法律法规都不一样。
  • 我们国家人口多,实际建房时,我们也很难找到很大的土地用来建房。
  • 根据我们的经验,大多数人能用来建房的用地限制在15*15米以内。

所以我们这个典型别墅用地范围取值限制在15*15米以内。

 

3.别墅主要使用用途:

  • 现阶段,我国别墅主要建在乡下。城里建别墅,法律不允许。
  • 现阶段,绝大多数人工作生活在城里,偶尔回乡下小住一下。
  • 别墅的社交属性。你去看故宫,会发现故宫所谓9999间半房子,其实大部分都是华而不实的无效重复。这都是为了满足建筑的社交属性。帝王们知道不修的这么气派,就不足以“服远邻”。我们在乡下建房,多多少少也是有类似心态的。

目前农村的房子主要是老人居住,夫妻小孩偶尔回来住一下。有的甚至老人都不常住,一家人只是逢年过节回来小住一下。同时还要满足社交属性。


何为最少的钱

花钱多少,是一个相对概念。本文主要讨论是思路,具体金额的多少要具体深入分析,影响价格的因素实在太多了,两三句话是很难说清,后期我准备专门写一篇文章分析自建别墅中影响成本的因素。

简单的说控制成本主要从以下几个方面入手:

  • 控制总建筑面积能减少建造成本。
  • 外观尽量简洁不复杂,便于施工。

具体设计如下:

1.外观采用黑白灰及木材的原色为主。

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2.一楼占地尺寸,控制在宽13.5进深15米。整体布局简洁高效。一层面积:184平米,堂屋中空,正院约有18平米,有两个卧室带独立的衣帽间及卫生间,餐厅同西厨连在一起,独立的中式炒菜间,客厅和茶厅连通。

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3.二层面积:150平米 ,有两个卧室带独立的衣帽间及卫生间,公卫一间,洗衣间,一个大活动厅,一个画室,画室有活动厅可以根据实际情况改变用途比如说改为临时客房。

三层面积:98平米,有两个卧室带独立的衣帽间及卫生间,一个影音厅(可根据实际情况改为别的用途)

4.入户大门处,采用结构外露,颜色为木材的原色。我国传统的建筑以木结构为主。与我们的文化传统相契合,产生愉悦的感觉。

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5. 下图是俯视图,可以看到有三个天井,二楼有一个大露台。中式坡屋顶的美,对称严谨又有趣味。

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6.这个四合院,用地极小,主楼采用三层,东西厢房二层,特别适合用地紧张,周围邻居比较近,而又喜欢闹中有静有一定私密性的客户。

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这个设计我们把他命名为“原玺“,现代的生活太快了。四合院相对能隔离外部的影响,让人慢下来,找回生活的乐趣原始的初心。